Beli Rumah vs Sewa, Mana yang Lebih Cuan? Ini Perhitungan Realistis Ala Raymond Chin!
Senin, 10 Februari 2025 - 11:53 WIB
Sumber :
- Griya idola Residance
Mindset – Dalam perdebatan klasik antara membeli rumah atau menyewa, sering kali kita mendengar anggapan bahwa menyewa adalah "uang yang terbuang." Namun, Raymond Chin menghadirkan perspektif yang berbeda dengan pendekatan finansial yang lebih rasional.
Dalam salah satu video di Channel Youtube Raymond Chin, sang Youtuber ini mematahkan stigma bahwa menyewa selalu merugikan dan menunjukkan bagaimana keputusan keuangan ini perlu dihitung secara cermat.
Perhitungan Dasar: Kredit Rumah vs Sewa
Raymond mencontohlan, jika seseorang ingin membeli rumah seharga Rp1 miliar melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR), rata-rata DP yang diperlukan adalah 20%, yaitu Rp200 juta.
Dengan tenor 15 tahun dan bunga 10% floating per tahun, cicilan tahunan yang harus dibayar mencapai sekitar Rp103 juta.
Total yang dikeluarkan setelah 15 tahun mencapai Rp1,7 miliar, di mana Rp700 juta di antaranya hanya untuk bunga.
Sebaliknya, jika seseorang memilih menyewa rumah dengan harga Rp1 miliar, rata-rata biaya sewanya berdasarkan yield properti di Indonesia sekitar 4,77% per tahun, yaitu Rp47 juta.
Halaman Selanjutnya
Jika dibandingkan, selisih antara cicilan rumah dan biaya sewa bisa mencapai Rp56 juta per tahun.
